近日，杭州二手房市場(chǎng)迎來(lái)一波"小陽(yáng)春"，成交量創(chuàng)下15個(gè)月新高。在這股回暖浪潮中，一位山東姑娘的"買房故事"成為焦點(diǎn)。6年前，她以180萬(wàn)元的價(jià)格賣掉了位于杭州市中心嘉匯大廈的一套頂樓房源。而今年上半年，她僅用120萬(wàn)元就在同一棟樓買回了一套同等面積的房子，不僅凈賺60萬(wàn)元，還獲得了更好的樓層。

這個(gè)小案例是杭州樓市周期輪回的縮影，折射出杭州房?jī)r(jià)的變化，也引發(fā)了人們對(duì)樓市走向的思考。

第三方數(shù)據(jù)顯示，杭州房?jī)r(jià)2015年后走出了一輪上漲行情，全國(guó)棚改、網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)、亞運(yùn)會(huì)基建、G20峰會(huì)等多重因素刺激，杭州成為了超級(jí)網(wǎng)紅城市，房?jī)r(jià)漲到了新一線城市的新高度。

到了2021年下半年，隨著全國(guó)樓市調(diào)控的推進(jìn)，杭州房?jī)r(jià)也見(jiàn)頂回落，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比、同比呈下行趨勢(shì)。

不過(guò)，今年6月杭州市區(qū)二手房成交8849套，創(chuàng)下15個(gè)月以來(lái)的新高。上半年成交量超過(guò)4.3萬(wàn)套，在2019年以來(lái)排名第二。這一現(xiàn)象背后，是多重利好政策的推動(dòng)和房東以價(jià)換量的策略，更多潛在購(gòu)房者開(kāi)始關(guān)注市場(chǎng)，促進(jìn)了成交量的上升。

業(yè)內(nèi)專家分析，杭州房?jī)r(jià)回暖的原因有兩個(gè)。一方面，市場(chǎng)持續(xù)以價(jià)換量，打動(dòng)剛需下場(chǎng)購(gòu)房；另一方面，“3·14”新政、“5·9”新政利好，全面取消限購(gòu)、降息、降首付等多個(gè)政策疊加效應(yīng)，市場(chǎng)的預(yù)期發(fā)生變化。

本文源自熱點(diǎn)快報(bào)