酒店之家《2022年中國(guó)住宿業(yè)發(fā)展報(bào)告》重點(diǎn)梳理了22年中國(guó)（大陸）住宿行業(yè)存量、新開業(yè)、關(guān)店、連鎖率四大維度數(shù)據(jù)，同時(shí)還新增了2022年酒店經(jīng)營(yíng)方面的數(shù)據(jù)。前四部分?jǐn)?shù)據(jù)來(lái)源旅游OTA平臺(tái)，第五部分經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)來(lái)源。依托于同程OTA平臺(tái)龐大的底層數(shù)據(jù)和旅智科技公司（累計(jì)超5萬(wàn)家住宿單位）經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的支持，酒店之家2022-2023酒店業(yè)發(fā)展報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源具備較高的行業(yè)參考水平，能夠較好反映當(dāng)下中國(guó)（大陸）住宿酒店市場(chǎng)供給與經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀。

本文僅節(jié)選自年度報(bào)告部分內(nèi)容：

本報(bào)告所發(fā)布的內(nèi)容，如上文所述，依托于OTA平臺(tái)專業(yè)數(shù)據(jù)支持，在基于客觀數(shù)據(jù)的同時(shí)，還與行業(yè)中資深 從業(yè)者，數(shù)據(jù)專家，券商研究員，酒店集團(tuán)方面進(jìn)行了必要交流。

部分?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析維度按照行業(yè)一直以來(lái)既定標(biāo)準(zhǔn)，如酒店存量中納入統(tǒng)計(jì)的酒店是指OTA平臺(tái)在營(yíng)狀態(tài)下?lián)碛?5間房及以上的住宿設(shè)施，計(jì)算地區(qū)（省份&城市）酒店連鎖率是以該地區(qū)連鎖酒店房間數(shù)/地區(qū)酒店房間總數(shù),而非該地連房酒店數(shù)/地區(qū)酒店房間數(shù)，十大商圈定義參考行業(yè)常見(jiàn)標(biāo)準(zhǔn)，諸如此類定義大多按照嚴(yán)格的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及官媒統(tǒng)計(jì)口徑，最后因?yàn)楸緢?bào)告供給部分?jǐn)?shù)據(jù)來(lái)自于旅游平臺(tái)，囿于OTA平臺(tái)市場(chǎng)覆蓋程度等原因，未必能完全的“復(fù)刻”當(dāng)下市場(chǎng)，但僅從參考的角度出發(fā)，本報(bào)告亦能提供較大信息價(jià)值；此外，本報(bào)告中諸如0-2星、3星、4星、5星的酒店劃分方式是依照OTA平臺(tái)中分類邏輯，對(duì)應(yīng)的酒店檔位依次是：經(jīng)濟(jì)型、中檔型、高檔型、豪華型，特此說(shuō)明。

01 總量：失速到回暖

數(shù)據(jù)分析：酒店之家驛鏡數(shù)據(jù)研究院

截止2022年12月31日（不包括被征用的隔離酒店）,全國(guó)酒店業(yè)（15間以上房量）住宿設(shè)施為312,652家，客房總數(shù)16,308,544間，平均客房規(guī)模約52間。受新冠肺炎疫情影響，酒店之家報(bào)告數(shù)據(jù)顯示,截止到2022年12月中國(guó)大陸31?。ㄊ校┮还矒碛凶∷拊O(shè)施共計(jì)46.54萬(wàn)家，較2020年12月減少了近3.21萬(wàn)家住宿單位。

當(dāng)然，住宿行業(yè)在疫情三年“吹打磨礪”中，韌性得以彰顯，相對(duì)于前兩年存量陡然下降趨勢(shì)，2022年行業(yè)供給有所回升，下滑勢(shì)頭得到遏制，22年12月相對(duì)21年12（當(dāng)年總供紿為43.73萬(wàn)家）總供給數(shù)提升將近3萬(wàn)家。

02 新開業(yè)：降速到平穩(wěn)

新開業(yè)方面，22年全國(guó)新開業(yè)酒店數(shù)同樣有所放緩，相對(duì)上一年，全年新開業(yè)酒店數(shù)共減少1988家（若考慮15間及以下房量住宿設(shè)施，22年比21年新開業(yè)酒店數(shù)則減少了近2萬(wàn)家），連鎖酒店方面，新開業(yè)酒店數(shù)也呈下滑趨勢(shì)，減少近1000家；新開業(yè)客房數(shù)相對(duì)上一年少了近8萬(wàn)間。

進(jìn)一步通過(guò)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，21年新開業(yè)酒店中連鎖酒店占比36.41%；22年新開業(yè)酒店中連鎖酒店占比則下降至33.92%。

具體到不同檔位連鎖酒店新開業(yè)占比維度，22年0-2星（經(jīng)濟(jì)型）連鎖酒店新開業(yè)占比為13.62%；22年3星連鎖酒店新開業(yè)占比為56.52%；22年4星連鎖酒店新開業(yè)占比為52.85%；22年5星連鎖酒店新開業(yè)占比為56.30%。

具體到不同層次城市連鎖酒店新開業(yè)占比維度，一線城市22年連鎖類酒店新開業(yè)占比45.72%；新一線城市22年連鎖類酒店新開業(yè)占比36.51%；二線城市22年連鎖類酒店新開業(yè)占比36.84%；三線城市22年連鎖類酒店新開業(yè)占比34.84%；四線及以下城市22年連鎖類酒店新開業(yè)占比27.04%。

22年不同房量規(guī)模的住宿設(shè)施，其中連鎖類酒店新開業(yè)占比依次為：15間房量以下酒店市場(chǎng)中，22年新開業(yè)連鎖酒店占比0.54%。15-29間房量規(guī)模酒店市場(chǎng)中22年新開業(yè)連鎖酒店占比2.47%。30-69間房量規(guī)模酒店市場(chǎng)中，22年新開業(yè)連鎖酒店占比20.58%。70-149間房量規(guī)模酒店市場(chǎng)中，22年新開業(yè)連鎖酒店占比59.88%。150間以上房量規(guī)模酒店市場(chǎng)中，22年新開業(yè)連鎖酒店占比49.46%。

不同區(qū)域22年新開業(yè)的酒店中，連鎖類酒店占比依次為：華東區(qū)域22年連鎖酒店新開業(yè)占比43.89%。華北區(qū)域22年連鎖酒店新開業(yè)占比47.87%。華中區(qū)域22年連鎖酒店新開業(yè)占比33.04%。華南區(qū)域22年連鎖酒店新開業(yè)占比24.04%。西南區(qū)域22年連鎖酒店新開業(yè)占比21.19%。西北區(qū)域22年連鎖酒店新開業(yè)占比28.40%。東北區(qū)域22年連鎖酒店新開業(yè)占比33.35%。

03 關(guān)店量：變速到放緩

22年全國(guó)關(guān)閉總酒店數(shù)28,930家（本處指的是15間以上房量住宿設(shè)施，如果包含15間及以下住宿設(shè)施，22年全國(guó)37省市共關(guān)閉酒店數(shù)為81,398家），連市酒店方面,22年關(guān)閉酒店數(shù)2,288家（本處亦指的是15間房量以上住宿設(shè)施,如果包合15間及以下住宿設(shè)施,22年全國(guó)37省市共關(guān)閉連鎖酒店數(shù)為2,372家）。0-2星（經(jīng)濟(jì)型J酒店關(guān)閉25,464家，3星（中檔型）酒店關(guān)閉2,580家，4星（高檔型）酒店關(guān)閉787家，5星（豪華型）酒店關(guān)閉99家。其中，僅、、三大酒管公司22年前三季度就關(guān)閉了1,262家酒店。

04 連鎖率：加速到上揚(yáng)

數(shù)據(jù)分析：酒店之家驛鏡數(shù)據(jù)研究院

截止到2022年12月，全國(guó)經(jīng)濟(jì)型（二星級(jí)及以下）酒店連 鎖化率接近25%，中檔（三星級(jí)）酒店連鎖化率45%左右，高檔（四星級(jí)）酒店連鎖化率40%，豪華（五星級(jí)） 酒店連鎖率53%。

具體到不同檔位城市、不同房量規(guī)模、不同區(qū)域酒店連鎖率維度數(shù)據(jù)總結(jié)如下：

截止到22年12月底，全國(guó)一線城市連鎖率43.96%，新一線城市連鎖率31.76%，二線城市連鎖率30.49%，三線城市連鎖率24.19%，四線及以下城市連鎖率15.40%。

按照房量來(lái)分，截止到2022年12月底，全國(guó)15間以下房量規(guī)模酒店的連鎖率為0.86%；15-29間房量規(guī)模酒店的連鎖率為1.88%；30-69間房量規(guī)模酒店的連鎖率為15.04%。70-149間房量規(guī)模酒店的連鎖率為43.84%；150間及以上房量規(guī)模酒店的連鎖率為41.00%。

按照不同地區(qū)來(lái)分，截止到22年12月底，中國(guó)東北地區(qū)酒店市場(chǎng)連鎖率25.62%。華北地區(qū)酒店市場(chǎng)連鎖率34.07%。華東地區(qū)酒店市場(chǎng)連鎖率37.15%。華南地區(qū)酒店市場(chǎng)連鎖率24.83%。華中地區(qū)酒店市場(chǎng)連鎖率23.26%。西北地區(qū)酒店市場(chǎng)連鎖率20.45%。西南地區(qū) 酒店市場(chǎng)連鎖率15.99%。

備注：本報(bào)告中主要調(diào)查的住宿單位是15間房量以上住宿設(shè)施，如無(wú)特殊說(shuō)明、備注，均可按照75間房量以上住宿設(shè)施理解；同時(shí)本報(bào)告統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)截止時(shí)間是2022年12月31日，諸如22、23等數(shù)字，均為2022年、2023年簡(jiǎn)寫，另外，經(jīng)營(yíng)維度數(shù)據(jù)未納入篇首總結(jié)部分，大家可自行查閱，最后，過(guò)去一年，行業(yè)中諸多新業(yè)務(wù)場(chǎng)景、新技術(shù)發(fā)展、新品牌涌現(xiàn)亦值得調(diào)研與探討，但囿于篇幅，以上話題留待來(lái)日分析分享。

05 22年酒店運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)篇（關(guān)鍵維度）

數(shù)據(jù)分析：酒店之家驛鏡數(shù)據(jù)研究院

22年OCC趨勢(shì)較為平穩(wěn)，變化不大，最高點(diǎn)出現(xiàn)在 8月份59.4%，最低點(diǎn)出現(xiàn)在4月份的42.6%。

22年春節(jié)、五一和暑期三個(gè)旺季拉高了酒店2月、5月和7、8兩月的ADR，全年最低點(diǎn)仍出現(xiàn)在4月。

RevPAR最高點(diǎn)出現(xiàn)在8月122.6元，最低點(diǎn)是4月72.1元，今年酒店行業(yè)受疫情影響，收益整體處于較低水平；拉平來(lái)看，22年全年的RevPAR在92.5元(49.7%x186.1 元)。

整體來(lái)看，100-300元的酒店OCC一直保持較高水平，酒店的OCC基本是隨著ADR的升高而降低。

最后，還有一組數(shù)據(jù)也很“有趣”，年銷售額在300萬(wàn)元以下，酒店ADR多在200元以內(nèi)，在1200萬(wàn)元以下，ADR在300以內(nèi)，高于1200萬(wàn)元的酒店，ADR則大幅集中在1500元左右。酒店行業(yè)中，房?jī)r(jià)均價(jià)在100-200元的酒店占據(jù)了近60%供給，300元以下的酒店占據(jù)了90%份額，這與民宿行業(yè)截然不同。同時(shí)，從訂單間夜數(shù)據(jù)來(lái)看，住1晩和2晚的客人占到了95%左右，酒店客人入住時(shí)間在2022年有變得更短一些的趨勢(shì)，說(shuō)明大多數(shù)酒店客群其用戶來(lái)自于本地客，也顯示了周邊游在22年極為流行。