近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)，福建作為沿海經(jīng)濟(jì)大省，其房?jī)r(jià)走勢(shì)更是備受矚目，福建房?jī)r(jià)最新消息頻出，多城調(diào)控升級(jí)，市場(chǎng)趨于理性，本文將為您盤點(diǎn)福建房?jī)r(jià)的最新動(dòng)態(tài)。

福建房?jī)r(jià)整體呈上漲趨勢(shì)

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年1-11月份，福建省新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲5.2%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)，福州、廈門、泉州等主要城市房?jī)r(jià)上漲明顯。

多城調(diào)控升級(jí)，遏制房?jī)r(jià)過快上漲

面對(duì)房?jī)r(jià)上漲壓力，福建省政府及各地市紛紛出臺(tái)調(diào)控政策，以遏制房?jī)r(jià)過快上漲，以下是部分城市調(diào)控政策：

1、福州市：自2021年3月起，福州市實(shí)施差別化信貸政策，對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的家庭，首套房貸款利率不得低于同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的1.1倍。

2、廈門市：2021年4月，廈門市出臺(tái)住房限購(gòu)政策，對(duì)非本島戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房；對(duì)島內(nèi)戶籍居民家庭，限購(gòu)兩套住房。

3、泉州市：2021年5月，泉州市實(shí)施住房限購(gòu)政策，對(duì)非本區(qū)戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房；對(duì)本地戶籍居民家庭，限購(gòu)兩套住房。

4、寧德市：2021年6月，寧德市出臺(tái)住房限購(gòu)政策，對(duì)非本區(qū)戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房；對(duì)本地戶籍居民家庭，限購(gòu)兩套住房。

市場(chǎng)趨于理性，成交量有所下降

在一系列調(diào)控政策的影響下，福建省房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸趨于理性，從成交量來(lái)看，部分城市出現(xiàn)下滑趨勢(shì)。

以福州市為例，2021年1-11月份，福州市新建商品住宅成交量同比下降8.6%，二手房成交量同比下降5.3%，這說(shuō)明在調(diào)控政策的影響下，部分購(gòu)房者的購(gòu)房意愿有所減弱。

未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

1、短期內(nèi)，福建省房?jī)r(jià)將繼續(xù)保持穩(wěn)定，調(diào)控政策將繼續(xù)發(fā)揮作用。

2、長(zhǎng)期來(lái)看，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，福建房?jī)r(jià)有望保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。

3、各地市房?jī)r(jià)走勢(shì)將因政策、經(jīng)濟(jì)、人口等因素有所不同，部分城市房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)波動(dòng)。

福建省房?jī)r(jià)最新消息顯示，多城調(diào)控升級(jí)，市場(chǎng)趨于理性，在政策調(diào)控和市場(chǎng)需求的雙重作用下，未來(lái)福建房?jī)r(jià)有望保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，購(gòu)房者應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，理性購(gòu)房。

（注：本文數(shù)據(jù)僅供參考，具體數(shù)據(jù)以官方發(fā)布為準(zhǔn)。）

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