重磅！

佛山公積金政策迎來重大調(diào)整！

個(gè)人最高可貸60萬，夫妻100萬！

三孩個(gè)人最高78萬，夫妻130萬！

3月1日起

佛山市住房公積金管理中心

實(shí)施貸款、提取、繳存

三大公積金便民惠民新政策

新政策中到底有哪些亮點(diǎn)？

會(huì)如何影響我們的生活呢？

詳情請看

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01 貸款取消戶籍限制

《佛山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》第二章第八條規(guī)定，住房公積金繳存職工在本市購買、建造、翻建、大修自住住房的，可作為借款申請人按照本辦法規(guī)定申請公積金貸款。借款申請人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人，是住房產(chǎn)權(quán)人或其配偶，且未達(dá)到國家規(guī)定的法定退休年齡。

同一套住房存在多個(gè)產(chǎn)權(quán)人符合公積金貸款條件且并非同一家庭的，僅能由其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人家庭申請公積金貸款，所有產(chǎn)權(quán)人及其配偶應(yīng)當(dāng)作為共同抵押人。

同一筆公積金貸款夫妻雙方均為借款申請人的，應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)主借款申請人。

02 貸款新增沖還貸業(yè)務(wù)

《佛山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》第六章第三十九條規(guī)定，借款人在本市繳存住房公積金的，在申請公積金貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，即授權(quán)公積金中心按照約定每月使用個(gè)人賬戶的資金直接沖抵住房公積金個(gè)人住房貸款還款本息，沖抵順序按照約定執(zhí)行。當(dāng)借款人個(gè)人賬戶余額不足時(shí)，不足部分從還款銀行賬戶中扣款補(bǔ)充。借款人應(yīng)當(dāng)每月在還款日前將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息足額存入還款銀行賬戶。

03 提高公積金貸款最高貸款額度

《佛山市住房公積金管理中心關(guān)于明確個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)事項(xiàng)的通知》中規(guī)定，遵循“先存后貸、存貸掛鉤”的原則，我市公積金貸款實(shí)行差別化貸款，即不同繳存時(shí)間對(duì)應(yīng)不同的最高貸款額度。夫妻共同申請公積金貸款且符合公積金貸款條件的（以下統(tǒng)稱雙繳存職工家庭），繳存時(shí)間的認(rèn)定以主借款申請人為準(zhǔn)。在本市繳存住房公積金的高層次人才申請公積金貸款時(shí)，繳存時(shí)間按≥36個(gè)月認(rèn)定。具體如下：

（一）執(zhí)行首套住房公積金貸款政策的：

（二）執(zhí)行第二套住房公積金貸款政策的：

（三）購買首套自住住房且購買的住房為達(dá)到二星級(jí)以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的商品住房，最高貸款額度上浮10%。

（四）購買首套自住住房且購買的住房已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的商品住房，最高貸款額度上浮10%。

（五）屬于多孩家庭（三孩以上）購買首套自住住房，最高貸款額度上浮10%。

（六）同時(shí)符合上述（三）（四）（五）情形的（不包括高層次人才），上浮比例可累加。

（七）上述（三）（四）（五）情形不適用于高層次人才，高層次人才購買佛山市家庭首套住房的，最高貸款額度按我市高層次人才相關(guān)貸款規(guī)定執(zhí)行。

一起看看熱點(diǎn)問題解答

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01

《繳存辦法》熱點(diǎn)問題解讀

繳存基數(shù)是否有規(guī)定上下限？

住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)當(dāng)不低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不高于本市上一年度職工月平均工資的三倍。具體限額由公積金中心根據(jù)相關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)適時(shí)公布。

單位和職工應(yīng)如何確定繳存比例？

單位和職工個(gè)人住房公積金繳存比例均應(yīng)當(dāng)不低于5%且不高于12%，由單位和職工個(gè)人自行選擇并取1%的整數(shù)倍。

在5%-12%范圍內(nèi)，單位可按差異化比例繳存；職工個(gè)人可在不低于單位繳存比例范圍內(nèi)選擇個(gè)人繳存比例。

02

《提取辦法》熱點(diǎn)問題解讀

職工貸款買房后，每月能否提取一次來還貸？

《提取辦法》施行后，繳存職工貸款買房后，在償還貸款期間，可以每月提取一次住房公積金，如果是在本市辦理住房公積金貸款的，住房公積金賬戶余額按月沖抵住房公積金貸款。

《提取辦法》施行后是否會(huì)影響原已辦理的提取業(yè)務(wù)？

《提取辦法》實(shí)施日期前已辦理的購買、建造、翻建、大修自住住房提取以及償還購房貸款本息提取，在提取房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更、額度未提取完畢，已生效未停止的提取仍會(huì)繼續(xù)自動(dòng)劃賬；自動(dòng)劃賬已終止的，同一套房屋須再次辦理提取的，仍可按原規(guī)定繼續(xù)提取。

若在實(shí)施日期后以新房屋進(jìn)行提取的，則按《提取辦法》規(guī)定執(zhí)行。

03

《貸款辦法》《貸款通知》熱點(diǎn)問題解讀

最高可貸額度提高到多少？

《貸款通知》施行后，單繳存職工家庭最高可貸提高至60萬，雙繳存職工家庭首套住房最高可貸100萬元。

對(duì)于綠色建筑、裝配式建筑、多孩家庭購買首套住房，最高貸款額度可分別上浮10%且上浮比例可累加，即單繳存職工家庭首套住房最高可貸78萬元，雙繳存職工家庭首套住房最高可貸130萬元。

購買第二套住房單繳存職工家庭最高可貸50萬元，雙繳存職工家庭最高可貸80萬元。

04

《靈活就業(yè)人員辦法》相關(guān)熱點(diǎn)問題解讀

哪一類人員可以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金？

按照“繳存自愿”原則，法定勞動(dòng)年齡內(nèi)的下列人員可以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金：

1.個(gè)體工商戶；

2.未在用人單位繳存住房公積金的非全日制從業(yè)人員；

3.依托電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)約車、網(wǎng)絡(luò)送餐、快遞物流等新業(yè)態(tài)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)就業(yè)，且未與新業(yè)態(tài)平臺(tái)企業(yè)建立勞動(dòng)關(guān)系的新型就業(yè)形態(tài)從業(yè)人員；

4.法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他靈活就業(yè)人員。

靈活就業(yè)人員繳存住房公積金與單位在職職工享受的權(quán)益是否一致？

一致，靈活就業(yè)人員與單位在職繳存職工享有住房公積金的平等待遇。

靈活就業(yè)人員參與住房公積金制度，有退出機(jī)制嗎？

靈活就業(yè)人員在本市連續(xù)依時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月及以上，辦理封存后不再繼續(xù)繳存的，封存滿6個(gè)月可一次性提取。

來源：佛山公積金、珠江時(shí)報(bào)

編輯：佛山新聞網(wǎng) 黃敏玲

審校：朱靜儀、宋揚(yáng)、閔莘、朱廣暉

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原標(biāo)題：《本月起，佛山職工購房戶籍不限！公積金最高可貸130萬》

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