6月7日，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知明確：從人才補(bǔ)貼、住房公積金貸款最高額度等多方面，進(jìn)一步加大對剛性和改善性住房需求群體的支持力度。

《通知》共九條，明確，大專及以上人才購買新建商品住房（不含二手房）給予新購商品住房購房補(bǔ)貼，最高不超過稅務(wù)部門認(rèn)可的房屋成交總價(jià)的1.5%，購房時(shí)間以新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。其中，補(bǔ)貼類型發(fā)生變化，購買二手房不再給予補(bǔ)貼，繼續(xù)給予新建商品住房購房補(bǔ)貼。新房補(bǔ)貼范圍擴(kuò)大，對大專及以上人才購買新建商品房的，不再審核購房套數(shù)，不論是首套、二套還是三套及以上，均給予購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，原有契稅補(bǔ)貼政策對人才首套房給予所繳納契稅100%的一次性購房補(bǔ)貼，此次補(bǔ)貼范圍不限制購新房套數(shù)，但明確補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過房屋成交總價(jià)的1.5%。因2023年發(fā)布的人才購房契稅補(bǔ)貼政策有效期至2024年6月30日，在此之前，購房人可結(jié)合自身需求選擇契稅補(bǔ)貼方式。

同時(shí)，階段性調(diào)整住房公積金貸款額度，單繳存人、雙繳存人的住房公積金貸款最高額度階段性上調(diào)至78萬元、130萬元。繳存人家庭使用住房公積金貸款購買改善型住宅（不含二手房）的，其住房公積金貸款最高額度可上浮20%。改善型住宅、綠色建筑、多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策可疊加享受。

此外，《通知》還提出，優(yōu)化房地產(chǎn)市場交易政策，購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格，取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的房屋即可上市交易，擴(kuò)大二手房貸款“帶押過戶”范圍，推廣跨行辦理業(yè)務(wù)。繼續(xù)執(zhí)行住房“以舊換新”政策，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展“直接收購”式“以舊換新”業(yè)務(wù)，收購存量商品住房可辦理轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受委托直接收取售房款。繼續(xù)執(zhí)行各地人才購房優(yōu)惠（人才券）政策。加大房票推廣力度，提高房票使用效率，被征遷人使用房票購買新建商品房的，按房票使用金額給予15%的補(bǔ)貼。

據(jù)了解，此次揚(yáng)州購房政策的再度優(yōu)化，是認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，將積極支持市民的剛需和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

記者｜張禹 朱林川