2024年11月19日，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市財政局、國家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標準有關(guān)事項的通知》，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，并對相關(guān)征稅問題予以明確。其中涉及在個人購買住房契稅方面，深圳市適用與全國統(tǒng)一的個人購房契稅優(yōu)惠政策。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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調(diào)整后的契稅標準：

對個人購買住房，契稅的計算基數(shù)為登記價格或計稅價格。

注：家庭唯一住房中，家庭成員范圍包括購房人配偶以及未成年子女。

舉個例子：假設(shè)小明家準備購買二套房，價格308萬，那么契稅按登記價格或計稅價格的2%計算，即308萬x2%=6.16萬元。

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