2024年過(guò)去三分之一，全國(guó)各城市新一輪城市更新項(xiàng)目都相繼公布，杭州的城市更新和拆遷征收工作目前進(jìn)展飛速，僅公布的開(kāi)發(fā)面積就達(dá)到了15000畝，具體各區(qū)拆遷范圍如何，拆遷標(biāo)準(zhǔn)又是怎么樣的，一起來(lái)了解一下。

一、杭州在2024年的拆遷計(jì)劃涉及多個(gè)區(qū)域，包括蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢(qián)塘區(qū)、西湖區(qū)、上城區(qū)等。

1. 蕭山區(qū)：2024年土地征收成片開(kāi)發(fā)片區(qū)面積共計(jì)490.2799公頃，涉及盈豐街道、義橋鎮(zhèn)、城廂街道和益農(nóng)鎮(zhèn)等12個(gè)鎮(zhèn)街。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，蕭山區(qū)新塘街道、盈豐街道、瓜瀝鎮(zhèn)、靖江街道、戴村鎮(zhèn)、紅山農(nóng)場(chǎng)等地基本按70㎡/人標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。

2. 西湖區(qū)：本成片開(kāi)發(fā)方案各片區(qū)擬用地總面積101.3497公頃，涉及農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。

3. 上城區(qū)：杭州上城區(qū)城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司擬征28宗地，項(xiàng)目涉及筧橋街道、九堡街道。

4. 錢(qián)塘區(qū)：2024年度土地征收成片開(kāi)發(fā)方案總面積246.9924公頃，涉及下沙街道、河莊街道、新灣街道和臨江街道4個(gè)街道。

5. 余杭區(qū)：圍繞西站核心區(qū)及雙鐵上蓋區(qū)域計(jì)劃完成土地征遷項(xiàng)目5個(gè)，總征地面積約2747畝，涉及拆遷農(nóng)戶約390戶。

二、杭州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：杭州的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助等。具體補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素進(jìn)行綜合評(píng)估。同時(shí)，政府還為拆遷戶提供了多種安置方式，如貨幣安置、實(shí)物安置等，以滿足不同拆遷戶的需求。

按照片區(qū)等級(jí)來(lái)劃分的，全市征地區(qū)片分為一級(jí)至九級(jí)。1~4級(jí)的征地區(qū)片的安置方式分為開(kāi)發(fā)性安置和貨幣安置兩個(gè)種類，貨幣安置標(biāo)準(zhǔn)普遍高出約30%。

1. 蕭山區(qū)：2024年土地征收成片開(kāi)發(fā)片區(qū)面積共計(jì)490.2799公頃，涉及盈豐街道、義橋鎮(zhèn)、城廂街道和益農(nóng)鎮(zhèn)等12個(gè)鎮(zhèn)街。征收地塊用途多為工業(yè)，主要分布在瓜瀝、義橋、益農(nóng)等地，居住商業(yè)用地主要集中在盈豐、寧圍、城廂等區(qū)域。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，蕭山區(qū)新塘街道、盈豐街道、瓜瀝鎮(zhèn)、靖江街道、戴村鎮(zhèn)、紅山農(nóng)場(chǎng)等地基本按70㎡/人標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。

2. 余杭區(qū)：拆遷主要集中在西站核心區(qū)及雙鐵上蓋區(qū)域，總征地面積約2747畝，涉及拆遷農(nóng)戶約390戶。余杭區(qū)基本按照“50㎡安置房+30㎡貨幣安置”的方式補(bǔ)償。

3. 錢(qián)塘區(qū)：土地征收開(kāi)發(fā)方案總面積約247公頃，涉及下沙、河莊、新灣、臨江4個(gè)街道。錢(qián)塘區(qū)大江東的拆遷標(biāo)準(zhǔn)為70㎡/人。

4. 濱江區(qū)：集體土地貨幣化安置單價(jià)為33840元/㎡。

以余杭區(qū)為例，具體來(lái)看：余杭區(qū)基本按照“50㎡安置房+30㎡貨幣安置”的方式補(bǔ)償。例如，在倉(cāng)前街道，被補(bǔ)償人家庭以貨幣方式安置的面積為30㎡/人（含虛擬人口），運(yùn)溪路以東且東西大道以南區(qū)域貨幣安置的總單價(jià)為32000元/㎡，運(yùn)溪路以西或東西大道以北區(qū)域貨幣安置的總單價(jià)為30500元/㎡；實(shí)物安置面積標(biāo)準(zhǔn)為50㎡/人。

上圖為倉(cāng)前街道實(shí)物+貨幣安置方案戶型選擇參考表

以上杭州各區(qū)的詳細(xì)拆遷補(bǔ)償方案，具體的拆遷標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償方式可能因街道和鎮(zhèn)村而異，需要以官方通知文件為準(zhǔn)。

三、 拆遷帶來(lái)的影響和意義

拆遷是城市發(fā)展和現(xiàn)代化進(jìn)程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，它對(duì)城市的面貌和居民生活產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。通過(guò)拆遷，城市可以優(yōu)化空間布局，提升基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，同時(shí)為居民提供更優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。

這一過(guò)程不僅能夠改善居民的生活質(zhì)量，還能夠帶動(dòng)就業(yè)和投資，促進(jìn)社會(huì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和文化的傳承。合理規(guī)劃和執(zhí)行的拆遷項(xiàng)目，能夠有效地推動(dòng)城市的可持續(xù)發(fā)展。

當(dāng)更多人手里有了可支配的收入，無(wú)論是拿來(lái)買房子還是消費(fèi)，都是對(duì)經(jīng)濟(jì)的有效促進(jìn)。只不過(guò)，人們把錢(qián)攥在手里，還是花出去，還是看自己了。

你的房子在拆遷范圍內(nèi)嗎，你希望自己家被拆嗎？歡迎評(píng)論區(qū)交流分享！